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　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台肃肃上线启用，面向大兴区有二手房商业需求的市民免费绽放。除大兴区除外，比年来，多地上线触及二手房自主来往的关联服务平台。业内东说念主士以为，此类平台在房源真确性上具有上风，但并不会对中介商场带来过大冲击。官方二手房信息平台阐扬作用，还需多维度保险。

　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台肃肃上线启用，面向大兴区有二手房商业需求的市民免费绽放。

　　官方二手房信息平台会给商业两边提供哪些便利？可能给中介商场带来若何的影响？过去是否会大范围履行？平台上线后，与之关联的问题也成为东说念主们关怀的焦点。

　　在业内东说念主士看来，官方二手房信息平台在房源真确性上具有自然上风。不外，信息展示仅仅二手房来往最前端的方式，后续一系列专科性事项大致仍需中介提供服务。官方平台阐扬作用，还依赖多维度的轨制保险。

　　保证房源真确性是最大上风

　　记者浏览大兴区存量房信息发布平台发现，平台集房源发布、舆图找房、在线留言等功能于一体，卖方发布房源前，需要通过“北京通”实名认证才可上传房源信息。

　　北京市大兴区住建委沟通负责东说念主告诉记者，所有这个词房源的房屋权属信息只消在通过系统自动审核、确保房源权属真确且房屋可售后对外发布。“保证房源真确性，是该平台最大的上风。”

　　信息真确透明是二手房诚信来往的第一步。官方二手房信息平台作念好了来往的初步保险，为商业两边提供了信任基石。

　　在买方查找到舒心的房源后，一样需要经过“北京通”实名认证智商在平台上给卖方留言。两边协商一致后可平直到不动产来往服务中心办理房屋来往，也可选拔大肆一家经纪服务机构代办，或登录不动产登记领域网上服务服务平台在线办理房屋来往。

　　上述平台并非政府鼓励二手房自主来往的初度尝试。比年来，上海、深圳、山东、河南等多地上线触及二手房自主来往的关联服务平台。

　　2021年6月，深圳市住建局官网上线“二手房来往系统”，其功能包含“自助卖房”；同庚8月，杭州市二手房来往监管服务平台肃肃上线“个东说念主自主挂牌房源”功能，允许房东以个东说念主形式发布房源；2022年5月，山东上线“王人鲁家源”，商业两边能够通过平台自行议价。

　　北京市房地产法学会副会长兼文书长赵秀池以为，政良友线存量房信息发布平台不错视为鼓励二手房直售的一项举措。此举让来往两边毋庸再为假房源、来往陷坑惦记，同期有助于保证来往价钱的一致性，预防税收流失，对裁汰来往本钱、普及来往效果、活跃二手房商场有积极酷爱。

　　旨在丰富信息渠说念而非去中介化

　　记者对比各地官方二手房信息平台和中介平台发现，相较于商场中介平台，“平直”是官方平台的一大特色。若买方思参谋或看房，不需要先沟通中介东说念主员，模样全非的是点击在线疏导等按钮，就不错给卖方留言，与卖方平直得到沟通。

　　“淌若您有购房禀赋，‘五一’假期就不错现场看房。”记者在一家官方二手房信息平台留言商议房屋情况，很快便收到了卖方的回答。

　　不外，就房源信息方面的本色而言，动手更为进修的商场中介平台显着愈加丰富。平台不仅有梯户比例、楼盘简介、左近配套等详备信息，还不错通过VR更直不雅地线上看房，况兼能揣摸打算首付价钱，服务愈加完善。

　　被问及是否惦记官方二手房信息平台会给中介行业带来影响时，多位房地产中介东说念主员默示并莫得此担忧，他们同期强调了“服务”二字。一位中介东说念主员对记者说：“举个苟且的例子，淌若你要卖房，但当前东说念主在出差，能带买方看房吗？随时响起的参谋电话是否会影响你的责任？而中介会进行资源整合，提供带看过户‘一条龙’服务，让商业两边都愈加便利。”

　　“官方二手房信息平台有政府公信力作念保证，具备自然上风，但房屋商业并不仅仅信息发布，还触及后续看房、签约、网签、资金存管、缴税过户等一系列方式。”易居沟通院沟通总监严跃进以为，房产中介算作商场的居品，在多年的蕴蓄中势必具有专科性上的上风，能协助两边完成所有这个词这个词商业进程。

　　大兴区住建委沟通负责东说念主也默示：“存量房信息发布平台是拓宽二手房来往信息渠说念的公益性平台，旨在处置人人在二手房来往中信息渠说念单一的问题，而并非去中介化。”

　　阐扬作用还需多维度保险

　　当前，大兴区存量房信息发布平台正在试动手搜集房源阶段，房源数目还有待增多。记者查找其他二手房信息平台发现，在合并地区，官方信息平台发布的房源数目显着少于中介平台。

　　58安堵客沟通院院长张波告诉记者，从此前的推行情况来看，通过官方平台完了手拉手来往在二手房来往中占比并不算高。

　　关于这一风光产生的原因，张波分析，一是房地产来往自己的复杂进度高，需要全标的风险把控，关于中介的依赖进度高；二是官方信息平台房源数目一般偏少，无法有用缓和买方购买需求。

　　记者通过官方二手房信息平台沟通到了一位房东，商议对平台的使用体验。他默示，房源已发布3天，尚未有买方通过该平台沟通我方，此前在其他中介平台也发布过房源信息。“不祥情最终能通过哪个平台发布的信息成交，但总归多了一种阶梯。”

　　尚在成长阶段的官方二手房信息平台远景若何？对此，严跃进以为，此类平台如实缓和了一些来往需求，后续动手情况还要看是否能找到一些新的契机点，扩大公众通晓度，与传统的中介模式酿成互补。

　　张波默示，总体来看，跟着不动产长入登记的完了，过去官方二手房信息平台阐扬的作用会越来越大，终点是在确保房源信息的全面性和真确性方面。但完了房源来往价钱真确以及来往安全还有赖于更多技能层面的补助。尤其是若何通过部门协同、与金融系统的有用对接受场来往资金安全、信息安全等多维度保险，还需要束缚探索。